录用日期: 2022-01-12
网络出版日期: 2022-03-29
基金资助
国家自然科学基金面上项目“大学与地区经济增长:基于新建校区的准实验研究”(72074010);教育部人文社会科学重点研究基地“十三五规划”重大项目“经济新常态背景下的教育与经济增长”(16JJD8800004)
Do New University Satellite Campuses Lift Real Estate Prices: Empirical Analysis Based on Micro-transaction Data of Land and Housing in Beijing
Accepted date: 2022-01-12
Online published: 2022-03-29
高校在促进地方经济增长过程中具有举足轻重的地位,特别是对近些年来的城镇化建设起到了积极作用。本文借助新建校区这一相对外生的政策冲击,基于北京市土地和住房微观交易数据,运用双向固定效应的方法探讨大学对于房地产价格(地价和房价)的影响效果。研究发现:第一,新建校区对其周边5 km范围内的商服和住宅用地价格具有显著的正向影响;第二,新建校区数量越多,距离市中心越近,地价相对上涨越多;第三,公办本科新建校区能够显著提升3 km内的新建商品住房价格,民办本科与专科新建校区则不存在显著影响。新建校区的运行应该形成高等院校、地方政府、社会力量等多主体参与和互动的长效机制,将新建校区规划与地方经济增长紧密联系起来,有计划、有步骤地推进校区的迁建,关注院校质量提升,推动大学新建校区与迁入地之间进行更为良性和可持续的互动。
张文杰 , 哈巍 . 大学新建校区能带动房地产价格上涨吗?——基于北京市土地和住房微观交易数据的实证分析[J]. 华东师范大学学报(教育科学版), 2022 , 40(4) : 90 -102 . DOI: 10.16382/j.cnki.1000-5560.2022.04.007
Universities play an important role in promoting local economic growth, especially in the urbanization process in recent years. Taking advantage of the arguably exogenous policy shocks of new satellite campuses and the micro-transaction data of land and housing in Beijing, this paper uses a quasi-experiment design to explore the impact of universities on real estate prices. The findings show that: first, the newly built satellite campus has a significant positive impact on the prices of commercial and residential land within 5 km. Second, the more newly built satellite campuses, the closer the new campuses are to the city center, and the higher the land price. Third, only public universities can significantly increase the price of newly built commercial housing within 3 km radius, while non-public universities have no significant effect on the housing price. Therefore, it is necessary to form a long-term mechanism involving multiple subjects (such as universities, local governments and social forces), to link the construction of new satellite campuses closely with the local economic growth, and to promote the more sustainable interaction between the new satellite campuses and the local economic growth.
null | 陈斌开, 张川川 人力资本和中国城市住房价格 中国社会科学 2016 05 43 64+205 陈斌开, 张川川. (2016). 人力资本和中国城市住房价格. 中国社会科学,(05),43—64+205. |
null | 陈东阳, 哈巍, 叶晓阳. (2021). 高校与区县经济增长——基于主要城市新建校区的实证分析. 北京大学教育评论 , 2021(03): 125?153. |
null | 陈多长 在杭高校校区的三次扩张: 驱动因素及其社会经济效应 社会科学家 2016 01 67 72+78 陈多长. (2016). 在杭高校校区的三次扩张: 驱动因素及其社会经济效应. 社会科学家,(01),67—72+78. |
null | 陈建伟, 苏丽锋 高等教育规模扩张的土地财政逻辑——基于地市级面板数据的实证分析 江西财经大学学报 2016 05 14 23 陈建伟, 苏丽锋. (2016). 高等教育规模扩张的土地财政逻辑—基于地市级面板数据的实证分析. 江西财经大学学报,(05),14—23. |
null | 陈思霞, 张冬连 产业新城PPP项目与县域经济增长 财贸经济 2021 04 37 52 陈思霞, 张冬连. (2021). 产业新城PPP项目与县域经济增长. 财贸经济,(04),37—52. |
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null | Valero, A., & Van Reenen, J The economic impact of universities: Evidence from across the globe Economics of Education Review 2019 68 53 67 Valero, A., & Van Reenen, J. (2019). The economic impact of universities: Evidence from across the globe. Economics of Education Review, 68, 53—67. |
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null | Zheng, S., & Kahn, M. E Land and residential property markets in a booming economy: New evidence from Beijing Journal of Urban Economics 2008 63 2 743 757 Zheng, S., & Kahn, M. E. (2008). Land and residential property markets in a booming economy: New evidence from Beijing. Journal of Urban Economics, 63(2), 743—757. |
null | Zheng, S. , & Kahn, M. E. (2013). Does government investment in local public goods spur gentrification? evidence from Beijing: Does government investment in local public goods spur gentrification? Real Estate Economics, 41(1), 1?28. |
null | Zhong, R., Zhao, W., Zou, Y., & Mason, R. J University campuses and housing markets: Evidence from Nanjing The Professional Geographer 2018 70 2 175 185 Zhong, R., Zhao, W., Zou, Y., & Mason, R. J. (2018). University campuses and housing markets: Evidence from Nanjing. The Professional Geographer, 70(2), 175—185. |
null | Zhuang, L., & Ye, C Disorder or reorder? The spatial production of state-level new areas in China Sustainability 2018 10 10 3628 Zhuang, L., & Ye, C. (2018). Disorder or reorder? The spatial production of state-level new areas in China. Sustainability, 10(10), 3628. |
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